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楼面价10131元㎡德商拿下天府新区118亩住商用地

作者: admin发布时间:2020-02-12 11:07

  1月16日上午,天府新区一宗住宅兼容商业服务业设施用地进行拍卖,吸引了约20家知名房企报名参与竞拍,宗地采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

  最终,该宗地被德商收入囊中,成交楼面价约10131元/㎡,总价15.9亿,溢价率50%,宗地达到最高限价,续竞配建无偿移交住房面积比例为11%。

  该宗地位于天府新区万安街道开元村二、三组,高饭店村一、二组,青岛路东段南侧,通州路西侧,净用地面积合118.0392亩,起拍楼面价6754元/㎡,计算容积率约2.0,住宅兼容商业服务业设施用地不大于15.73万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%。采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。根据出让文件,该宗地有一定的配建要求:

  宗地邻近在建中的地铁6号线三期,目前宗地周边还有大量空地有待开发。不过,在宗地的三公里左右范围内,有麓山板块多个住宅小区,包括麓山国际社区、合能枫丹铂麓、中德麓府、蔚蓝卡地亚,在宗地的西侧三公里外,则是麓湖板块。

  配套方面,目前宗地周边交通路网密集,有麓山大道、梓州大道、天府大道等城市主干道;有华阳幼儿园、万安中学、万安小学、成都市实验外国语学校(西区)等教育资源;有麓镇广场、建发第五大道等商业配套;还有红石公园、万安体育公园等生态景观资源。

  宗地详情宗地位置:天府新区万安街道开元村二、三组,高饭店村一、二组(青岛路东段南侧、通州路西侧)净用地面积:合118.0392亩规划用地使用性质:住宅兼容商业服务业设施用地建筑密度: 住宅兼容商业服务业设施用地不大于35%,住宅建筑密度不大于25%。建筑高度:详见《规划条件》(建筑〔2019〕第029号)。计算容积率:2.0起拍楼面价:6754元/㎡

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